Wpływ pomiarów termowizyjnych na rynek budowlany

27 lutego 2014 Wyłącz przez puonlineadm

Każdy z nas mieszka w jakimś budynku… a czy ktokolwiek uczył nas jak z niego ŚWIADOMIE korzystać? Jak użytkować go TANIO, ZDROWO i PRZYJEMNIE? Nim zdecydujemy się na badanie termowizyjne warto przeprowadzić audyt wśród mieszkańców, który udzieli odpowiedzi na pytania:
– czy mają problemy z wilgocią i pleśnią?
– czy płacą zbyt dużo za ogrzewanie?
– czy narzekają, że marzną w zimie?
– czy po zakupie nieruchomości zaczynają mieć powyższe problemy?

Rozwiązanie tych problemów można uzyskać wykonując pomiary termowizyjne i badanie szczelności powietrznej budynków wraz z odpowiednią interpretacją. Próbę szczelności powietrznej budynku można przeprowadzić na etapie budowy, po wykonaniu wszystkich powłok szczelnych i przechodzących przez nie instalacji.

Usługi termowizyjne
Najlepiej usługi termowizyjne wykonywać w sezonie grzewczym przy różnicy temperatur pomiędzy pomieszczeniami, a warunkami zewnętrznymi równej co najmniej 10 K (10˚C).

{AG}2014-02-27/1{/AG}

W powyższym przypadku przed usługą termowizyjną nie można było szybko zidentyfikować mostków termicznych i wycieków z rur instalacji wodnych. Występowały zbyt duże straty ciepła przez ściany zewnętrzne i dachy powodując zawyżenie kosztów eksploatacji. Analiza termowizyjna przedstawiła adekwatne rozwiązania, dzięki którym można było zmniejszyć koszty ogrzewania, poprawić warunki zdrowotne w następstwie usunięcia przyczyn tworzenia się grzybów i pleśni, oraz zwiększyło się bezpieczeństwo użytkowników.

Do najczęściej zamawianych usług należą:
– kontrola izolacji termicznej i poziomu strat ciepła,
– diagnostyka przyczyn występowania grzybów i pleśni,
– badanie stanu technicznego budynku przed jego zakupem,
– lokalizacja przebiegu lub wycieku z rur instalacji wodnych i CO,
– ocena jakości montażu oraz produkcji stolarki okiennej i drzwiowej,
– przeciwpożarowa kontrola instalacji elektrycznej,
– kontrola zewnętrzna i wewnętrzna ze wstępną oceną stanu technicznego,
– przygotowanie raportu (termogramy i interpretacja),
– obliczenia współczynnika przenikania ciepła U lub współczynnika temperaturowego odpowiadającego za ocenę ryzyka tworzenia się grzybów i pleśni,
– lokalizacja nieszczelności przegrody (przewiewy, nadmiernie wychładzające powierzchnie wewnętrzne przegród).

Przykłady wyników pomiarów przed i po rozwiązaniu problemów

1. Doprowadzenie połączenia do poprawnej szczelności

{AG}2014-02-27/2{/AG}

{AG}2014-02-27/3{/AG}

{AG}2014-02-27/4{/AG}

PRZED NAPRAWĄ 08.02.2012
Sp2 = -9 st. C Nieszczelny montaż okien
(Te = -10 st. C)

PO NAPRAWIE
Sp1 = +12 st. C
11.02.2013 (Te = -9 st. C)

2. Zmniejszenie strat ciepła i ryzyka tworzenia się grzybów i pleśni

{AG}2014-02-27/5{/AG}

{AG}2014-02-27/6{/AG}

{AG}2014-02-27/7{/AG}

PRZED I PO NAPRAWIE 13.02.2012

3. Zmniejszenie strat ciepła i uszczelnienie poddasza po udzielonym doradztwie technicznym

{AG}2014-02-27/8{/AG}

{AG}2014-02-27/9{/AG}

{AG}2014-02-27/10{/AG}

PRZED NAPRAWĄ 06.11.2013
PO NAPRAWIE 22.11.2013

4. Przykład poprawnie wykonanego połączenia przegród i izolacji termicznej

{AG}2014-02-27/10{/AG}

{AG}2014-02-27/11{/AG}

{AG}2014-02-27/12{/AG}

Efekt konsultacji na etapie wyboru materiału i wykonawcy. Informacja: „Po zakończeniu prac odbędzie się badanie…” – potrafi wiele zmienić

Test szczelności:
Celem testu szczelności jest określenie przepuszczalności powietrznej budynku (wartości n50) i sprawdzenie, czy spełnia ona przyjęte wymagania. Zgodnie z obowiązującymi Warunkami Technicznymi wymagana szczelność wynosi:
• dla budynków z wentylacją grawitacyjną n50 ≤ 3,0 h-1
• dla budynków z wentylacją mechaniczną n50 ≤ 1,5 h-1
• dla budynków energooszczędnych zaleca się n50 ≤ 1,0 h-1
• dla budynków pasywnych n50 ≤ 0,6 h-1

Celem testu szczelności jest również wykrycie,udokumentowanie (termowizja) i usunięcie nieszczelności.

Ważne dla kupujących
Zgodnie z polskim prawem budowlanym (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 21 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie) dla nowobudowanych budynków z wentylacją mechaniczną maksymalna dopuszczalna ilość wymian powietrza w próbie n50 nie może przekroczyć 1,5 / h, natomiast dla budynków z wentylacją grawitacyjną 3,0 / h. W praktyce oznacza to, że dysponując wynikiem testu, który wskazuje na niespełnienie tych wymagań Inwestor lub Nabywca budynku, czy mieszkania mają prawo żądać od firmy wykonawczej lub dewelopera dokonania stosownych poprawek (w ramach gwarancji / rękojmi).

Masz problem z zagrzybieniem lub niedogrzaniem lokalu?
Chcesz uzyskać dofinansowanie do budynku energooszczędnego lub pasywnego (30000 lub 50000 zł)?
Nie chcesz kupić lub odebrać nieruchomości mieszkalnej z wadami budowlanymi?
Zastanawiasz się nad inwestycją w ocieplenie budynku?
Nie wiesz, gdzie znajdują się instalacje wodne lub ogrzewania?
Chcesz zlokalizować wyciek?
Wiesz lub przypuszczasz, że termowizja lub test szczelności pomoże w rozwiązaniu problemu?

Kontakt
mgr inż. Marek Kitliński
+48 534534654
marek.kitlinski@termocent.pl
www.termocent.pl
www.facebook.com/termowizja
www.youtube.com/TERMOCENT